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房屋租賃合同

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二人合租房屋合同

來源:中顧法律網 發表時間:2017-04-11 房屋租賃合同

甲方(出租方)身份證號:

乙方(承租方)身份證號:

1、出租范圍:合租房,兩個臥室出租,客廳、廚房、衛生間共用,客廳電話(座機)租戶盡量少用。

2、出租時間:年,二年租金元,一次性付清,截止到年月日租戶退房搬走,租戶另交元押金,退房時,屋內家具無損壞,元退還。

3、承租方所用水電費由甲方負責支付,乙方必須使用瓦斯氣做飯,瓦斯氣費用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產損失的,由乙方自行負責。

5、乙方在承租期內不得轉租,否則,甲方有權收回房屋,并不退還租金。

6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故,乙方負責賠償)

7、不要在出租屋內存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等),丟失概不負責。

8、禁止在出租屋內從事違法活動(如吸毒等),違者后果自負,并自動解除合同,租金不退。

9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜,(合法夫妻除外),違者解除合同,租金不退,

10、甲方會經常給屋內老人送菜(盡量在租戶不在家時來),關于這一點乙方同意。

11、出租合同一經簽定,立即生效,出租期間租戶反悔不租,二年租金不退。

12、乙方在入住時將二年租金,一次性付清。

甲方:聯系電話:

乙方:聯系電話:

簽訂日期:

簽訂地點:

--------------------小知識-----------------------

合租房子怎么分配價格

一、雙方都是直接承租人怎樣分配合租房租

在合租時還常常有這種情況,兩個不相識的人在某個社交平臺聯系到一起租房子,這時就不存在二房東的情況,房租價格也是透明的。這時分配房租就很重要了,首先房間大小裝修以及配套情況可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不愿意。誰都不愿意多出房租,那這時應該怎么分配房租呢?這時可以按照房屋面積大小分配房租,另外還有一種比較好方法:假設甲乙兩人合租房一個二居的房子,每月租金是1500元,因為主臥和次臥有大有小,價格肯定是不均的。那么這兩個人分別寫個價格,也就是對主臥和次臥的心里價格,可以很極端,比如1400::100,但是總額必須是1500。然后甲乙二人將自己寫的價格公開,出掉兩人出價完全相同的情況,兩間臥室必然有一個開價高的人,那么價高者入住,而租金是甲乙二人開價的均值。比如,甲給出的價格是900:600,而乙給出的價格是1000:500,那么主臥乙出價高,乙住主臥,價格為950元,次臥甲出價高,甲住次臥,租金為500元。另個人都得到了自己認可的房子,并且租金也低于自己的預期。這個方案還有個優點,就是雙方無法通過惡意叫價來損害對方的利益。

二、朋友合租分配房租的問題

一般情況下,朋友之間相對熟悉,彼此之間也不好意思討價還價,一般都是簡單商量下來確定房租的多少,考慮的因素有房屋面積的大小,居住人數的多少等。比如合租可以按照臥室的大小來分配房租,而水電等費用可以按照人數來均分。舉個例子,甲和情侶乙丁合租,總租金是1500元/月,情侶住面積為30平的主臥,甲住20平的次臥。這時房租可以這樣分配:甲分擔600元,乙丁承擔900元,水電煤氣等費用按照人數均分。

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