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二房東租房合同

來源:中顧法律網 發表時間:2017-04-11 房屋租賃合同

出租方:(以下簡稱甲方)

地址:

聯系電話:

承租方(以下簡稱乙方)

地址:

聯系電話:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位于______市______街道______小區___號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執___份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日年月日

--------------------注意事項-----------------------

幾點在和二房東簽訂房屋合同時應注意的問題以避免風險的發生:

1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明,以對照是否為房東本人;

2、如果對方亮明自己“二房東”的身份,房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明,房產證復印件,原房東與二房東的租賃合同,尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期,否則,就會對租房者產生較大風險。并且租房者一定要復印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同,如同二房東一定要復印原房主的房產證一樣,這屬于房屋租賃合同的一部分;

3、租房者可以查看“原房主”和“二房東”的租約,確定是否有限制不允許轉租,如果合約中約定“二房東”如果將租賃屋轉租,必須要經過"原房主"的同意或承諾,否則是無效的。那么這時就應該查看二房東是否取得了原房主的同意。如果合約中沒有限制,那么租房者便可與“二房東”簽約;

4、承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關證據,以防日后發生不必要的糾紛;

5、應該檢查二房東手里的房產證復印件,并且二房東與業主之間的合同,要是和業主本人簽的,要防止二房東本身就被騙了,或者二房東和原房東的合同是偽造的。

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